Nola Desalojoak Lana: Arauak etxe jabeen eta Jabetza Kudeatzaile



Bat errentatzaileak ezin begin bat desalojoa auzia gabe lehen legez amaitutzat tenancy. Horrek esan nahi emanez maizterrak idazki, gisa zehaztutako egoera baja estatutua. Bada, maizterrak ez da mugitu (edo erreforma adibidez, ordainduta, alokatu edo hasiera berri bat aurkitzeko, txakurra), ahal izango duzu, ondoren, fitxategia demanda bat kanporatu. (Teknikoki, hau da izeneko bat legez detainer, edo UD, auzia.) Estatuko legeak ezarritako eskakizun zehatza amaitzeko tenancy bat. Mota desberdinak baja-oharrak beharrezkoak dira mota desberdinetako egoerak, eta egoera bakoitzak bere prozedurak, hala nola baja-oharrak eta desalojoa paperak idatzi behar da eta entregatu (‘zerbitzatzen’). Nahiz eta terminologia aldatu egiten da zertxobait egoera batetik egoera, ez dira, funtsean, hiru mota baja-oharrak egiteko tenancies duten etxe jabeen amaitutzat dela eta, maizterrak misbehavior: Hala ere, estatu batzuetan, lurjabe ez dira beharrezkoak emateko maizterrak denbora horretan, ordaindu atzeratutako alokatu edo konpondu errentamendu urratzen. Estatu horietan, etxe jabeen erabili ahal izango Baldintzarik gabeko Irten Oharrak transgressions behar litzateke Ordaindu edo Irten Oharrak edo Sendatzeko edo Irten Ohartzen beste, gehiago maizter-errespetatzen estatu batuetan. Estatu horietan, etxe jabeen luzatu maiatzaren bigarren aukeraren nahi badute, baina ez legeak eskatzen horiek egin, beraz. Nahiz eta jaso ondoren nabarituko, batzuk maizter ez utzi edo konpondu errentamendu edo alokairua hitzarmena urratzen. Oraindik ere baduzu nahi maizterrak utzi, hasi behar duzu bat legez detainer auzia.

Etxe jabeen daiteke erabili ohi Eguneko edo Eguneko Oharra Vacate bat amaitzeko hilabete-hilabete tenancy maizterrak ez du ezer txarrik egin. Asko alokatu hiri kontrolatzeko, hala ere, ez utzi hau eskatzen dute errentatzaileak bat frogatzeko legez aitortzen arrazoia desalojoa (‘, besterik gabe, kausa’) maizter. Maizterrak finko bat du epe errentan, etxe jabeen normalean ezin amaitutzat errentamendu gabe, besterik gabe, kausa. Bada maizterrak erabakitzen mendia defentsa, gehitu ahal aste, are gehiago hilabete, desalojoa prozesua. Maizter bat ezin puntu akatsak oharra edo desalojoa kexa, edo okerraren zerbitzua (entrega) bai, saiakera bat atzeratzeko edo baztertu kasuan. Modu duzula egindako negozio maizterrak ere emaitza eragina: Bada zure alokairu-unitatea da uninhabitable edo maizterrak pentsatzen ari zaren retaliating bezalako gauzak konpondu eskaerak, hau izan daiteke aitzakia edo shift arreta kanpoan maizterrak en wrongdoing eta murriztu zure aukerak garaipena. Irabazi baduzu, legez kanpo detainer auzia, lortuko duzu bat epaia jabetza jabe eta — edo ordaindu gabeko alokatu. Baina ezin duzu besterik gabe, mugitu maizterrak eta maizterrak en jabetzak atera kalera espaloia kendu nahian maizter bat zeure burua asko sor ditzake arazoak. (Informazio gehiago lortzeko, ikusi ez Blokeatu edo Izoztu bat Maizterrak Legez kanpokoa Da.) Estatu batzuk baimendu etxe jabeen libreki bota jabetza maizter bat atzean uzten mugitzen ondoren. Nahiz eta estatu horiek, hau da, lege bakarra da, bada, nahiko argi maizterrak utzi du betirako, asmorik buelta leku baino gehiago jabea. Estatu askotan, etxe jabeen jarraitu behar biltegiratze eta jakinarazpen-prozedurak. Normalean, eman behar duzu epailearen epaia tokiko legeak betearaztea ofizial (sheriff edo marshal), bat batera kuota kobratuko da, maizterrak zati gisa, zure kostuak ekarri egokitzeko. The sheriff edo marshal ematen maizterrak bat nabarituko ofizial izango da atzera barruan egun kopuru bat fisikoki kendu maizterrak bada, maizterrak ez da pasatu ondoren.

Etxe jabeen askotan chafe at zehatza duten arauak jarraitu beharko dute

Ez dago arrazoi bat da, ordea, zergatik estatu gehienek azpimarratzen zorrotzak betetzea. Lehenik eta behin, bat desalojoa kasuan, nahiko hitz egin, azkar legezko prozedura. (Zenbat zibileko beste kasu baino gehiago daude, eta egin aste batzuk igaro ondoren.) Prezio hau ordaindu behar streamlined tratamendua da erabaki atxikimendua arauak. Bigarren, zer da jokoan hemen maizter bat-en hasiera da, dudarik gabe, gehiago baino garrantzitsuagoa bat zibilaren kasuan buruzko dirua edo enpresa. Ondorioz, legegile izan dira, aparteko kontuz ibili behar hori ikusten maizter egokia lortu oharra eta aukera bat erantzuteko. Ez baduzu behintzat, ondo ezagutu zure eskubideak eta betebeharrak aurretik evicting maizter bat, eta ez baduzu behintzat dot behin ‘i’ eta gurutze guztietan ‘t, azkenean ahal izango duzu galdu alde. Laguntza prestatzen eta zerbitzatu baja-oharrak eta desalojoa deialdiak eta kexa California propietate, ikus California Errentatzaileak-en Legea Liburua: Desalojoak, Nils Rosenquest eta David Brown (Nolo). Ikuspegi orokorra baja eta desalojoak beste estatu, barne dagokion estatuko legeak baja nonpayment errentan eta errentamendu urraketa, Behin ikusi lurjabeak Lege-Gida, Janet Portman eta Marcia Stewart